lcpo
Blibli Tiket RewardsYour Orders
Tiket.com logo
Staycation in Bandung
Event in Jakarta
Flight to Surabaya
Tour in Lombok
Train to Yogyakarta
Car Rental in Semarang
Activities in Bali
Exterior & Views 1, Amarta Beach Retreat by Nakula Management, Tabanan
Sport & Beauty 2, Amarta Beach Retreat by Nakula Management, Tabanan
Bedroom 3, Amarta Beach Retreat by Nakula Management, Tabanan
Bedroom 4, Amarta Beach Retreat by Nakula Management, Tabanan
Others 5, Amarta Beach Retreat by Nakula Management, Tabanan
See all photos
Resort
Often fully booked

Amarta Beach Retreat by Nakula Management

4.6/5

(58 reviews)
Kerambitan, Tabanan
Preferred Partner

Start from

USD 53

/room/night

The Fun Awaits

Perfect for nature lovers
Perfect for nature loversOnly 1.5 km to Aussie Bali Adventures and 4.6 km to Kelecung Beach
Dining service available
Dining service availableNo need to go out for meals! This accommodation provides a restaurant.
Family-friendly accommodation
Family-friendly accommodationHave a great stay with a swimming pool.

Reviews

See all

4.6/5

FantasticFrom 58 reviews
userImage-0
1 Photo
5.0/528 Nov 2024
Tirto Hadi • Couple Trip
Tempatnya hening dan sangat indah. Ke pantai tinggal melangkah, fasilitas lengkap, sarapan dan makanannya OK. Pasti akan balik lagi nih Kebersihan sangat terjamin.
5.0/521 Sep 2024
OK
Pelayanan yang ramah, pemandangan yang bagus, dan kamar yang bersih. Namun, saran saya, sediakan juga busa ball untuk berendam di kamar mandi, meskipun harus membayar. Semoga suatu saat nanti bisa menginap di sini lagi.
5.0/518 Sep 2024
Ryanthie Utama • Couple Trip
Tempatnya kereen...tenang...untuk healing betul-betul cocok
userImage-3
3 Photos
5.0/510 Jul 2024
DP • Couple Trip
Recommended… penginapan depan pantai pasut. Pantainya tidak terlalu ramai. Kalau lagi cerah sunsetnya bagus.
5.0/527 Jun 2024
ET • Solo Trip
okokookokokokookokokOKKK
5.0/516 Apr 2024
Eric William • Family Trip
Pemandangan spektakuler. Pelayan yang sigap. Air jernih yang sangat segar. Keamanan parkir terbaik.
5.0/519 Sep 2023
IS • Family Trip
A blissful staycation
5.0/529 Jun 2023
Ferdinandus Harianto • Family Trip
Worth of money,salah satu frontbeach terbaik di bali
5.0/519 May 2023
EJ
Hotel ini adalah salah satu hotel favorit kami di Bali, kamarnya sangat luas dan sangat bersih, kami tidak menemukan kekurangan apapun dalam kamar kami. Kami meminta untuk mengatur bulan madu di kamar dan tidak dikenakan biaya tambahan. Melihat matahari terbenam dari kolam renang di hotel ini adalah pemandangan terbaik. Suasana hotel yang asri dengan taman yang sangat indah di sekitar kamar adalah nilai tambah dari hotel ini dan jauh dari keramaian. Anda wajib memesan makan malam romantis di hotel ini, makan malam di pinggir pantai saat matahari terbenam serta diiringi musik tradisional Bali membuat suasana sangat romantis. Kami pasti akan tinggal di hotel tersebut lagi ketika kami ke Bali.
5.0/512 May 2023
NH • Solo Trip
Worth the price
userImage-10
3 Photos
5.0/524 Sep 2022
CC • Family Trip
Sureal how pretty, exclusive, & luxurious this resort really is. Super worth it karena uda incl breakfast for 2 & resort langsung menghadap black sandy beach yang bersih & pasirnya padet, suara ombaknya uda kedengeran dari luar. Cocok banget utk retreat & healing but kurang cocok utk difable krn sebagian besar rumput & tangga tangga but bellboy are helpful enough. Cuma kalau mau kesini jgn malam malam krn aksesnya susah, lewat sawah sawah, gabanyak lampu, jalan sempit n lokasinya dipojok banget. But once ure inside, it’s totally worth it!!
5.0/56 Jun 2021
Adi Hutajulu • Family Trip
cuman aksesnya kesana kurang ok, tapi pelayanan dan breakfastnya ok kok cocok utk relaksasi...
userImage-12
4 Photos
5.0/56 Apr 2021
EY • Family Trip
harus nginep disini. kalau masih ragu n lg liat2 review,gk ush ragu lagi, lsg nginep sini aja. nyesel kl gk nyobain. kami roadtrip liburan di bali. bawa 2 anak kecil n bayi, jd nggak bs terlalu lama di jalan, jd nginep diatur sesuai track pulang. setelah dari nusadua, kalau lsg ke gilimanuk, bs 4jaman perjalanan. jd kami mencati hotel yg ada di tengah2 dulu dan ketemulah amarta. letaknya di hanya 30 menit dr jalan utama denpasar gilimanuk, saat sdh di area tabanan. selama 30 menit itu, pemandangan menuju k amarta sangat wow.. sawah2 hijau yg kontras dgn warna langit yg biru. jgn deg2an berasa nyasar kalau jalanan semakin kecil, karena memang tempatnya secluded. ikuti maps n petunjuk jalan. amann.. hati2 nyetirnya karena memang jalanan gk gitu besar. sampai di depan amarta, ada gapura balinya. nah setelah masuk ke gapura, langsung kliatan semuanya sesuai dengan foto. view n kecerahan warna2 yg ada itu ternyata bukan editan. sebelum nginep pastinya aku cari2 review dulu. cek ig mereka @amartabeachretreat liat2 foto kok viewnya bagus banget n berharap itu semua sesuai kenyataan n memang benerr.. itu foto review aku cm pake hape no edit filter. liat itu semua auto bahagia bgt rasanya. bner2 bersyukur. petugas ramah2, saat checkin diinfo wifi akan tdk terlalu bagus, ternyata bagus terus selama aku nginep. aku buking garden suite, diupgrade jadi ocean suite. suksma banget ya amarta. dr kamar aku bs liat lsg ombak pasir hitam sparkling berkilauan awan biru. hijaunya taman amarta yg terawat. pool ada 2. 1 yg utama itu yg di resto. 1 lagi pool yg ada 3 poolnya, termasuk kids pool n jacuzzi bertingkat. semua bersihhh... bangun pagi jam 6an, petugas sdh memberishkan pool n petugas taman semua sdh sibuk bersih2. makanya terawat banget tempatnya. kamar luas, masuk ada teras. lalu buka pintu ranjang + tv + mini bar dgn kulkas besar. ruangan berikutnya walk in closet, trs berikutnya bathtub dgn separate shower. partisi pake pintu geser, kl dibuka semua luas bangettt plong model kamarnya. ok banget. kamar bersih.. cuma aku dapet handuk yg agak tua. aku lsg minta ganti yg lbh baik n lsg dianterin yg baru n masih fluffy. aku pesen kamar yg full board, jd termasuk bf lunch dinner. menunya kirain std bgt, ternyata nggak. enakkk porsi besarrr n cakepp. ada ikan woku, dory grilled w/melted cheese, fish n chips, calamary ring, enak semuaaaaa.. bf pake cheese omeletnya deh, jamin doyann.. pokoknya bahagia banget bs nyobain nginep disini. kalau nggak mau nginep cm mau istirahat dl buat makan, mampir restonya. jamin view n the vibes bikin recharge deh. bneraaann..mampirrr.. aku rekomen banget, buktiin yah. bukan iklan, cuma aku ngerasa ini tempat luar biasa banget, maju terus ya amarta.
userImage-13
5 Photos
5.0/54 Apr 2021
EY • Family Trip
harus cobain nginep disini. benerannnn.. kl tertarik n lg liat2, lsg aja booking, nggak bakal nyesell.. malah nyesel kl sampe gk nyobain. pemandangannya bikin hati bahagia. semua warna sangat kontras.. hijau, biru laut, birunya pool, awan, semuanya bagus level maksimal. Saya buking suite garden tp diupgrade jd suite ocean. dr ranjang liat jendela, lsg kliatan deburan ombak. suaranya calming banget. pasirnya hitam tp berkilauan, halus. model kamarnya per villa kecil2. ukurannya 70m2, teras lalu ranjang + meja + tv + kulkas ukutan besar lalu ruangan berikutnya walk in closet, ruangan berikutnya bathtub + seperate shower. luas bgt n penataan cukup bagus n pas. saya pilih yg full board,jd dpt makan 3x per hari. menunya nanti dikasi n kita bs pilih. saya coba ikan woku, dory grill, nasi goreng, english bf, spagetti, fish n chips, calamary ring. semuanya enaaaaakkkkk... mau makan di resto bisa, dianter k kamar sesuai jam yg kita mau juga bisa. semua staff ramah. saya dpt handuk yg sdh agak tua, lalu sy minta ganti, lsg dianterib yg bagus n baru. di kamar ada semprotan nyamuk + repellent utk kl malam banyak nyamuk. tp so far sih nyamuk gk banyak. ada serangga kecil tp cm 1 / 2, wajarlah. pool ada 2, yg 1 deket resto itu bs buat foto2 efek kaca. yg pool deket suite aku, ada kids pool n ada jacuzzinya. bahagia lah pokoknya. puas, bersih. pagi2 petugasnya udh lsg bersihin pool. gardenernya jg pagi2 ud pd sibuk rapiin tanaman n bersih2 . aahh bahagialah pokoknya. menurutku kalau k bali wajib cobain disini. jd lokasinya itu di jalanan utama kalo kita dr denpasar mau ke gilimanuk atau sebaliknya, lewatin area namanya tabanan. ini amarta, dr jalan utama itu, masuk aja 30mnt melewati jalan2 sawah yg keren n baguss bangetttt.. kalau saran aku, aplg skrg lg pandemi, kan pd roadtrip, nah sebelum ke kuta / nusadua, kl sampe bali, mampir sini dulu. jaraknya cm 2jam an dr gilimanuk port. atau kl mau pulang, sebelum pulang nginep disini dl, nah biar jd penutupan yg manis liburan di bali. kalau nggak yakin mau nginep disini, mampir makan aja dulu, liat di foto aku yg ada bangunan di pool n beach side, itu restonya. bisa mampir makan aja dl kl lg ke bali. emang bukan tipe cafe kekinian arsitektur unik etc. tapi suasana, view, beach vibesnya, jamin auto bikin betah n bahagia. cobain yahhh..
4.8/511 Dec 2024
OR
Tempat ini sangat nyaman dan dekat dengan pantai Pasut, sangat cocok untuk menghabiskan waktu bersama keluarga. Anda bisa langsung melihat matahari terbenam yang indah.
4.8/511 Oct 2024
VK
Hidden Gem di daerah Tanah Lot. Resor yang bagus dan keren. Cocok untuk keluarga. Pantainya berombak besar. Kamar luas dan bersih. Sangat nyaman. Jika saya kembali ke Bali, saya pasti akan kembali ke sini. Melihat matahari terbenam sangat indah di sini.
4.8/514 Jul 2024
ME
Bungalownya besar dan dihias dengan baik. Kompleks, terutama taman, sangat terawat. Dua kolam renang tak terbatas luar biasa! Staf selalu baik. Tidak begitu bagus: Air di kamar mandi kadang panas kadang dingin. Internet hilang lebih banyak daripada di sana. Kartu telepon Indonesia kami juga tidak berfungsi karena tidak ada penerimaan. Restoran ini tidak direkomendasikan untuk harganya, paling-paling biasa saja. Satu-satunya hal yang layak direkomendasikan adalah roti atau roti. Tepat di sebelah kolam renang dan restoran, air limbah berbau busuk dibuang ke laut. Baunya hampir tak tertahankan, terutama saat angin datang dari laut. Setiap kali Anda berjalan di pantai, Anda harus berjalan melalui saluran pembuangan. Dan dijelaskan "itu hanya air limbah dapur". Siapa yang percaya? Untungnya ada kolam kedua yang lebih jauh. Hotel ini sangat jauh dari segalanya tanpa moped atau mobil. Di ujung pantai selatan, terdapat persewaan skuter dan toko mini yang buka setidaknya di malam hari. Anda tidak bisa berenang di laut. Kami tidak tahu apakah itu karena ombak atau polusi. Pada 150 M ke utara terdapat sungai yang mengalir ke laut. Seperti yang bisa kita lihat, ada tempat pembuangan sampah besar tepat di pedalaman, di mana sampah tersebut dibuang ke sungai dengan alat pemuat sekop. Tentu saja langsung berakhir di laut. Karena tidak ada yang mandi, pantai ini dijadikan landasan untuk sepeda motor dan sepeda motor. Yang menyebalkan, apalagi asap knalpotnya, suara ombak bisa sangat keras. Bagi mereka yang sensitif terhadap kebisingan,
4.8/59 Jan 2024
WD
Kompleks yang sangat bagus, bungalow besar dengan kamar tidur, ruang ganti dengan lemari pakaian, kamar mandi besar dengan bathtub dan shower. Kami setuju dengan resesi positif. Tentu saja kami dan banyak orang lainnya juga berenang di laut. Sedikit jauh dari keramaian dunia, kami sangat menikmati 4 hari kami di sini. Tentu saja, skuter akan memperluas wawasan Anda! Restorannya tidak bagus, tapi bisa diterima. Nikmati dua hidangan pasta lezat dan dua jus segar dalam jarak berjalan kaki dari desa tetangga seharga EUR 1,90 ( Tip murah hati tidak perlu dikatakan lagi.
4.8/519 Dec 2023
GA
Pemandangan langsung ke laut lepas dapat diakses dengan kendaraan roda 4 melalui Kerambitan Tabanan, masuk dari jalan raya Denpasar- Gilimanuk. Lokasinya berada di jalan utama menuju pantai Pasut dan hanya dapat dilalui oleh satu kendaraan roda 4.
4.8/529 Oct 2023
LL
Hotel butik yang sangat ramah, dengan harga yang sangat baik untuk kualitasnya! Sangat senang untuk beristirahat setelah perjalanan ke Bali! 2 Hari sudah cukup! Lokasinya tepat di pinggir pantai, artinya Anda dapat menikmati dua infinity pool dan air laut yang hangat di Pantai Pasut! Atas.

Location

See maps
maps
Banjar Pasut, Desa Tibubiu, Kerambitan, 82161 Tabanan, Indonesia
Nature & parks

Aussie Bali Adventures

Nature & parks

1.5km

Restaurants

Cotta Restaurant

Restaurants

2.8km

Other attractions

Tista Cultural Village

Other attractions

4.8km

Restaurants

Cotta Restaurant

Restaurants

2.8km

Restaurants

Ombak

Restaurants

2.8km

Restaurants

MEXX The Cooking School

Restaurants

4.5km

Shopping areas

Pepito Market Perenan

Shopping areas

13.4km

Other transportations

Locust Bali Tour

Other transportations

7.5km

Other attractions

Tista Cultural Village

Other attractions

4.8km

Outdoor attractions

Bali Surf Guide

Outdoor attractions

9.1km

Outdoor attractions

Nirwana Bali Golf Club

Outdoor attractions

9.3km

Other attractions

Melonila

Other attractions

12.2km

Other attractions

Gunung Salak Cultural Village

Other attractions

12.6km

Other attractions

Kaba-kaba Cultural Village

Other attractions

12.6km

Outdoor attractions

Bali Outdoor Adventures

Outdoor attractions

12.8km

Outdoor attractions

Jony Bali Tour

Outdoor attractions

13.8km

Outdoor attractions

Gorilla Bike Rental

Outdoor attractions

13.9km

Nature & parks

Aussie Bali Adventures

Nature & parks

1.5km

Other landmarks

Enduro Adventures Bali

Other landmarks

1.5km

Other landmarks

Bali Fat Bike Cycling

Other landmarks

4.5km

Nature & parks

Kelecung Beach

Nature & parks

4.6km

Nature & parks

Soka Beach

Nature & parks

5.6km

Other landmarks

Pantai Soka

Other landmarks

5.8km

Nature & parks

Soka Beach

Nature & parks

6.9km

Other landmarks

Luhur Srijong Temple

Other landmarks

7km

Nature & parks

Kedungu Beach

Nature & parks

7.6km

Places of worship

Luhur Pakendungan Temple

Places of worship

8.4km

Other landmarks

Pura Batu Bolong

Other landmarks

8.6km

Other landmarks

Tanah Lot Temple

Other landmarks

8.8km

Other landmarks

Beluran Serene Tour

Other landmarks

9.3km

Other landmarks

Nirwana Bali Golf Club

Other landmarks

9.4km

Other landmarks

Balian Traveling - Day Tours

Other landmarks

9.6km

Other landmarks

BALI ENDURO PARADISE

Other landmarks

9.7km

Nature & parks

Balian Beach

Nature & parks

10.3km

Other landmarks

Tour Operator Bali

Other landmarks

11km

Other landmarks

Online Bali Tour Services

Other landmarks

11.4km

Other landmarks

Pura Gede Luhur Batu Ngaus

Other landmarks

11.4km

Hospitals

Klinik Kasih Ibu Bajera

Hospitals

7km

Hospitals

Rumah Sakit Umum Wisma Prashanti

Hospitals

8.8km

Hospitals

Kasih Ibu General Hospital Tabanan

Hospitals

9.6km

Hospitals

Rumah Sakit Umum Tabanan

Hospitals

11.1km

Hospitals

Rumah Sakit Umum Bhakti Rahayu

Hospitals

11.2km

All distances are measured in straight lines. The actual travel distance may be different.

Accommodation Policy

Announcement

Capacity Included in rate of each bedroom is 2 person. Extra person will be charged based on the policy mentioned: - 12-16 years old - IDR 650,000 include breakfast and extra bed, - 3-12 years old - IDR 450,000 include breakfast (sharing bed), - 0-2 years old is free (sharing bed).
See more
Check-in Procedure
Check-in14:00-22:00
Check-out12:00

For late check-in, kindly contact our Team in advance latest at noon to info@nakula.com or +62-812-3962-1233 

See more

Want to check in early? Fill out the Special Requests form on the booking page.

More Policies

Children

Only guests 1 years old and above are allowed.

Children ages 17 years old and above will be considered as adults.

Please make sure that the children’s age is consistent with the information listed on your booking details. Otherwise, you may have to pay additional fees upon check-in.


Deposit

Guests no need to pay a deposit at check-in.


Age

Only guests above 1 years old allowed.


Breakfast

Breakfast is available from 07:00 - 10:00 local time.


Pets

No pets allowed.


Smoking

No smoking room.


Alcohol

No alcohol drinks allowed.


About Amarta Beach Retreat by Nakula Management

Located in Tabanan Regency, along the southwest coast of Bali, Amarta Beach Retreat by Nakula is a beachfront boutique resort. The property is a 30-minute drive from the Butterfly Park. The resort is set among rice fields and features an outdoor pool, a restaurant and on site spa facilities.

Incorporating Balinese traditional community designs, the spacious and air-conditioned bungalows feature a seating area, private bathroom with a hairdryer, cable TV and a minibar. There is also a balcony where guests can enjoy views of the ocean and the tropical garden. A daily breakfast is included.

Enjoying great views of black-sandy beaches and Mount Batukaru in the distance, Amarta Beach Retreat is suitable for wedding celebrations and gatherings. The property operates a 24-hour front desk and the staff can assist with luggage storage, free parking and tour arrangements.

If you plan to hold an event during your stay, please inform us in advance. Additional event fee equal to one night stay and Banjar/Local Community fee will apply.

The property is a 1-hour drive to the Jatiluwih Rice terraces, the UNESCO World Heritage Cultural Landscape. It is 47 km from Bali Denpasar International Airport.

Frequently Asked Questions

What is the address of Amarta Beach Retreat by Nakula Management?

What are the standard check-in & check-out times of Amarta Beach Retreat by Nakula Management?

What are the facilities available in Amarta Beach Retreat by Nakula Management?

Does Amarta Beach Retreat by Nakula Management have a swimming pool?

Room Type and Price

Tue, 21 Jan 2025- Wed, 22 Jan 2025 (1 night)
1 Room, 1 Guest

Find more relevant results with filters:

room-recommendation-star

Perfect for solo trips

Best pick for you!

Best pick for you!

Garden Suite

Refund & reschedule not allowed

1 guest, , breakfast (1 pax)

Total (1 Room, 1 night)
USD 53
(after taxes: USD 65)

Suite with Garden View

unknown 1
unknown 2
unknown 3
unknown 4
unknown 5
unknown 6
1/6

Garden Suite

Refund & reschedule not allowed
1 Guest

1 Guest

bed-type-icon

Bed type can be confirmed at check-in

Breakfast (1 pax)

Wi-Fi

Only 1 rooms left!

Garden Suite

Refund & reschedule not allowed
2 Guest

2 Guest

bed-type-icon

1 Double

Breakfast (2 pax)

Free Wi-Fi

Garden Suite

Refund & reschedule not allowed
1 Guest

1 Guest

bed-type-icon

King

Breakfast (1 pax)

Free Wi-Fi

Parking

Pay at Hotel

SUITE OCEAN VIEW

unknown 1
unknown 2
unknown 3
unknown 4
unknown 5
Bedroom 6
Bathroom 7
Bathroom 8
Bedroom 9
Bedroom 10
Scenery
1/11

Ocean Suite

Refund & reschedule not allowed
1 Guest

1 Guest

bed-type-icon

Bed type can be confirmed at check-in

Breakfast (1 pax)

Wi-Fi

Only 1 rooms left!

Ocean Suite

Refund & reschedule not allowed
2 Guest

2 Guest

bed-type-icon

1 Double

Breakfast (2 pax)

Free Wi-Fi

Only 3 rooms left!

Ocean Suite

Refund & reschedule not allowed
1 Guest

1 Guest

bed-type-icon

King

Breakfast (1 pax)

Free Wi-Fi

Parking

Pay at Hotel

Only 3 rooms left!

VILLA OCEAN VIEW

Bedroom
1/1

84m²

AC

AC

Free Wi-Fi

Free Wi-Fi

Ocean Villa

Refund & reschedule not allowed
1 Guest

1 Guest

bed-type-icon

Bed type can be confirmed at check-in

Breakfast (1 pax)

Wi-Fi

Only 1 rooms left!

Ocean Villa

Bedroom 1
Sport & Beauty
Bathroom 3
Bedroom 4
Bathroom 5
Exterior
Others
8
9
10
11
12
13
14
15
1/15

84m²

AC

AC

Free Wi-Fi

Free Wi-Fi

Ocean Villa

Refund & reschedule not allowed
1 Guest

1 Guest

bed-type-icon

King

Breakfast (1 pax)

Free Wi-Fi

Parking

Only 1 rooms left!

Ocean Villa

Refund & reschedule not allowed
1 Guest

1 Guest

bed-type-icon

King

Breakfast (1 pax)

Free Wi-Fi

Parking

Pay at Hotel

Only 2 rooms left!

Room DELUXE OCEAN VIEW

unknown 1
unknown 2
unknown 3
unknown 4
1/4

84m²

AC

AC

Free Wi-Fi

Free Wi-Fi

Ocean Villa

Refund & reschedule not allowed
2 Guest

2 Guest

bed-type-icon

1 Extra Large Double

Breakfast (2 pax)

Free Wi-Fi

Only 2 rooms left!

1 Bedroom Ocean View

Refund & reschedule not allowed
1 Guest

1 Guest

bed-type-icon

2 Twin Beds / 1 Double Bed

Breakfast (1 pax)

Free Wi-Fi

Free welcome drink, Free self parking

Only 2 rooms left!

1 Bedroom Jacuzzi Suite

1
2
3
4
5
6
7
8
9
1/9

66m²

AC

AC

Free Wi-Fi

Free Wi-Fi

1 Bedroom Jacuzzi Suite

Refund & reschedule not allowed
1 Guest

1 Guest

bed-type-icon

1 King Bed

Breakfast (1 pax)

Free Wi-Fi

Free welcome drink, Free self parking

Only 3 rooms left!

Three-Bedroom Pool Villa

1
2
Bedroom 3
Swimming Pool 4
Others 5
Swimming Pool 6
7
Exterior
9
Bathroom 10
Bedroom 11
Bedroom 12
13
Bathroom 14
Bedroom 15
Others 16
17
1/17

350m²

AC

AC

Free Wi-Fi

Free Wi-Fi

With Private pool

Three-Bedroom Pool Villa

Refund & reschedule not allowed
1 Guest

1 Guest

bed-type-icon

King

Breakfast (1 pax)

Free Wi-Fi

Parking

Only 1 rooms left!

Three-Bedroom Pool Villa

Refund & reschedule not allowed
1 Guest

1 Guest

bed-type-icon

King

Breakfast (1 pax)

Free Wi-Fi

Parking

Pay at Hotel

Only 1 rooms left!